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租的房子漏水是否能退房

租的房子漏水是否能退房

房产纠纷 2021-12-28 人浏览

律师解答

租房漏水严重影响正常居住使用的承租人能退房。出租人应当履行租赁物的维修义务,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同。

法律依据

《民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同: (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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