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二楼平台被开发商卖给二楼的住户了,这时候平台上汇集了整个楼房的雨水,然后漏雨给一楼商户造成影响,应该谁负责维修?

业主维权 2024-07-02 18:59 人浏览
共3位律师解答
  • 二楼平台漏雨应由开发商或二楼住户负责维修。根据相关法律法规,如若是房屋质量问题且在保修期内,开发商应承担免费维修责任;如因二楼住户装修或其他不当行为导致,则二楼住户需承担维修及赔偿责任。如不及时处理,可能会对一楼商户造成财产损失或经营困扰。
  • 根据漏雨原因定责维修。若因开发商建设质量问题,且在保修期内,应由开发商免费维修;若因二楼住户装修等不当行为导致,由二楼住户承担维修及赔偿责任。若情况紧急,一楼商户可自行维修,并保留好费用单据,事后向责任方追偿。
  • 针对漏雨问题,常见处理方式有:1.联系开发商进行维修;2.要求二楼住户负责维修;3.自行维修后向责任方追偿。选择哪种方式取决于漏雨原因及保修期是否已过,若因开发商建设质量问题且在保修期内,应联系开发商;若是二楼住户导致,则可要求其负责;若情况紧急,可自行维修后向责任方追偿。
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