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在石家庄新乐市公产房买产权能写两个人的名字吗

房产纠纷 2024-07-11 17:57 人浏览
共3位律师解答

  • 一、房产证可以写两个人的名字吗
    1、房产证上可以约定写两个人的名字,房产证上对于名字的个数并没有规定,可以写多个名字。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以,房产证是证明房屋物权归属的证明材料。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    二、房产证上加名字需要什么手续
    房产证上加名字需要的手续,具体如下:
    1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料;
    2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续;
    3、申请登记成功后,可以领取新的房产证。
    三、房产证上加名字的流程是什么
    1、单方去不动产登记中心申请登记变更名称;
    2、买卖双方去不动产登记中心办理转移登记;
    3、到公证机关公证再申请过户;
    4、全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更;
    5、凭借结婚证直接办理。
  • 法律分析:可以写两个人的名字。签合同时需要先去公证处,办理房产份额协议公证手续,明确你俩各自在这房子上的权益份额各占多少,然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
    第二百九十九条规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
  • 两人买房可以写两人名字,房屋属于共同财产。房屋不动产产权登记证上可以写多个人的名字,由当事人向不动产所在地的登记机关进行申请登记,只要是合法合规并且双方都同意的情况下就是有效的。法律依据:《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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