你好律师，我是黑龙江省木兰县的，想请问签订土地合同的一方已经死亡。合同仍然有效吗

土地共有合同的效力是，如果合同主体具有相应的民事行为能力；意思表示真实合法；不违背公序良俗；共有的也不是国家所有的土地；共有人是集体组织的成员的，该合同有效。
《民法典》第一百四十三条法律依据：《民法典》第一百四十三条
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百四十九条
城市的土地，属于国家所有。
法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。
第二百六十一条
农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。
第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

你好，有二种情况。一种是个人对个人转合同，则双方当事人去世后，合同无效。还有一种是集体对个人，如果土地承包者有子女，则父亲与签合同人都去世，而合同还在有效期，则合同有效。