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房东和中介签的合同到期了,但是中介和租客的合同没有但是,中介算违约吗?

房产纠纷 2024-07-25 09:33 人浏览
共5位律师解答
  • 如导致中介与承租人的租赁合同不能履行的,中介属于违约的,反之,则并不涉及违约的
  • 你好,要看合同具体怎么签定的
  • 常见处理方式包括:协商续签合同、支付违约金、损害赔偿、继续履行等。选择时应考虑双方意愿、合同约定、实际损失及法律后果。建议优先协商,无法达成一致时可考虑法律途径解决。
  • 中介可能算违约。根据《民法典》规定,合同一方不履行或履行不符合约定,应承担违约责任。如中介与房东合同到期,但中介与租客合同未到期且未妥善处理,可能导致中介对租客违约,需承担相应责任。未及时处理可能影响租客权益,造成法律纠纷。
  • 是的,可能违约。具体情况如下:
    1. 若中介未提前告知租客并与租客协商,导致租客权益受损,中介需承担违约责任。
    2. 如中介已提前告知租客并尽力协助租客与房东协商,但仍未达成一致,中介责任可能减轻。
    3. 租客可要求中介支付违约金或赔偿损失,具体金额需根据实际情况确定。
    4. 如双方争议无法解决,可通过法律途径解决,如起诉或仲裁。
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