一间村屋有三个人拥有，其中两个非本村居民，另一个是本村居民，那个非本村的份额可以卖给另一个非本村的吗
房产纠纷
2024-08-02 15:49
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共6位律师解答
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非本村居民直接转让其在村屋中的份额给另一位非本村居民可能存在法律上的障碍，主要源于宅基地使用权的特殊性质和相关法律法规对宅基地流转的严格限制。尽管民法典原则上允许按份共有人转让其份额，但在涉及宅基地使用权的村屋转让中，还需考虑土地管理法及地方性法规的具体规定。 由于村屋转让涉及复杂的法律问题，包括共有物权、宅基地使用权、地方性法规等，建议咨询专业律师，以获取针对具体案例的法律意见和解决方案。
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非本村居民拥有的村屋份额不可以卖给另一个非本村居民。 我国宅基地使用权的取得、行使和转让有相关法律规定。宅基地原则上只能由宅基地使用权人利用宅基地建造住宅及附属设施供其居住和使用，不能将宅基地使用权转让给非本村集体经济组织成员。 农村宅基地属农民集体经济组织所有，具有社会福利和社会保障的功能。宅基地使用权是农民基于其身份而无偿取得的，与集体经济组织成员的特定身份相联系。
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你好，集体土地的使用权可以转让，但仅限于转让给本集体的成员
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