佛山房屋产权法律咨询

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房屋产权
顺德大良房产纠纷案件的法律责任如何界定
什么法律责任事故认定-责任比例吗责任比例与证无关
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
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佛山房产过户费是多少
房产过户费用的计算包括1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6%的营业税；全额1%的所得税；6元/平方的交易费；2%-3%的维修基金。法律依据：《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
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我买了一套新房想快点拿到房产证，贷款买的，因小孩读书，迁启口急要房产证该怎么办？
首先,如果按揭房要送孩子上学需要提供房产证的话,你可以向银行或者房产管理部门申请一份房屋产权证明,这份证明可以用来证明你拥有这个房屋并且可以作为孩子上学时的证明。顺便提一下,按揭房产的产权证明通常都由银行或者房产管理部门持有,所以你需要提供相关的证件和资料才能够进行申请。
刘斌
刘斌律师
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你好，外地户口在佛山办理房产证需要提供户口本吗？
依据我国户口登记条例的规定，办理户口的，一般需要以下这些材料：1、户主书面申请报告；2、家庭成员身份及相互关系证明；3、私有房屋产权证、土地使用证或者公有房屋租赁使用证明。办理条件有：1、共同居住生活在同一住所的常住人口，立为一户；2、户主一般由户内常住人口中房屋产权所有人，或公房承租人担任；3、无居住条件的商业用房、违法建造的房屋，不予登记常住户口。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
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我的房子门口有条巷子，隔壁房子的房产证把之前有争议的地方也收到自己的房产证里面。请问如何申诉？
农民所建房屋没有办理建设规划许可证或者没有报经县级政府审批的情况下，都属于违法、违章建筑
刘斌
刘斌律师
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我的房子门口有条巷子，隔壁房子的房产证把之前有争议的地方也收到自己的房产证里面。请问如何申诉？
需要解决房屋权益争议纠纷，确定房屋的所有权
刘斌
刘斌律师
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没有房产证,能否将20平米那里移到这个没房产证的呢?
可以的，但是需要符合一定的要求，比方说首先原房主要将户口迁出，若是原房主不迁走户口，购买者的户口很难迁入，当然具体情况可以咨询房产所在地派出所，同时房屋需要达到当地户籍的标准，要求人均面积在30平方以上，最后看看该房是否有住宅性质。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
肇庆法律问答顾问
肇庆法律问答顾问律师
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没有大确权，可以收楼吗？
您好，是还没产权证吗的
广东觉晓律所
广东觉晓律所律师
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请问任律师:我现在的农村自建房不动产证是丈夫的名字可以改为妻子的名字吗？
你好，符合当地条件可以的G
卢祖宁
卢祖宁律师
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你好！平洲父亲的房子转给大女儿，有4个子女，要什么手续？
你好，建议直接咨询房管局办理相关手续。
孟翔
孟翔律师
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贫困户得的房子过户给子女一一定要子女成家么
你好，建议咨询房管局的。
孟翔
孟翔律师
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房产证公证有效吗，还没过户
你好，房产证公正也是有效的G
卢祖宁
卢祖宁律师
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房产证公证有效吗，还没过户
您好！这边咨询的法律问题稍后可以通过电话为您详细解答。Ⅱ
石伙娟
石伙娟律师
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房产证公证过不了户请问有效吗
房产证不能过户公证有效,
刘斌
刘斌律师
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房产证公证过不了户请问有效吗
房产证不能过户公证有效,
刘斌
刘斌律师
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7h动产证是大证还是小证
大证是开发商办完了一栋房子的产权总证，
刘斌
刘斌律师
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别人车在自己名下不肯过户怎么办
您好，具体是什么车来的呢
广东觉晓律所
广东觉晓律所律师
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和邻居忉商同意在他的产权地和自己的产地权安装防盗门是不是违章
您好，是否有与物业公司沟通？
陈文杰
陈文杰律师
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还可以和债权人协商吗？然后我的房子是唯一的，并且现在还有贷款会被法院强制拍卖吗？现在已经查封了
你好，这是有可能被执行的。
孟翔
孟翔律师
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对方有负债买房前可以加她名字嘛
你好，负债一般是不影响房产证加名
任求学
任求学律师
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农村自建房，起房范围超出房产证，遮挡我家房子，我该怎麼办？
您好！涉及农村违建的，可直接向国土资源部投诉并可以要求强制拆除。
石伙娟
石伙娟律师
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你好律师，农村房子确权证明，怎么样写呀
你好，我可以帮你代写这个确权证明
陈文杰
陈文杰律师
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企业房产过户到个人有哪些税费，怎么计算
你好，建议直接咨询房管局。
孟翔
孟翔律师
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您好！我房产证上只有十一个平米左右怎样申请扩建
你好！可以先去部门申请的
刘斌
刘斌律师
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权利人请问是不是户主呢
业主和房屋所有权人是一个相似的概念，通常房屋所有权人也称业主。但是户主一般是指户口本上的户主，与房屋所有权人可能是同一人也可能不是同一人。
孟翔
孟翔律师
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权利人请问是不是户主呢
业主和房屋所有权人是一个相似的概念，通常房屋所有权人也称业主。但是户主一般是指户口本上的户主，与房屋所有权人可能是同一人也可能不是同一人。
孟翔
孟翔律师
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房屋过户给子女或亲属最好什么方式
你好，建议直接咨询房管局。
孟翔
孟翔律师
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自建房没有按图纸规定，违法吗
你好，不可以。审批后的宅基地和图纸具有法律效力,修建时需按照审批的进行修建,如果不按照审批的修建,则属于违章建筑,要受到处罚,同时也不能进行房屋的建造
孟翔
孟翔律师
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房产权藉调查邻居不答字，不接电话微信不复，人不在家怎办
您好，具体是要怎样调查的
广东觉晓律所
广东觉晓律所律师
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婚内买的房子，现在我老公想把房产证上名字改成我的，要怎么样改，需要上税吗
你好，详情建议咨询房管局。
孟翔
孟翔律师
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你好，请问我老公在婚前父母赠与的自留地房屋（集体用地），现在想加上我的名字，需要什么手续，多少费用？
在婚前父母赠与的自留地房屋（集体用地），现在想加上我的名字，需要什么手续，多少费用
广东觉晓律所
广东觉晓律所律师
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产权共有人放弃入户的公正书怎么办
你好，建议直接咨询公证处。
孟翔
孟翔律师
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房产证过户夫妻一方不到场怎
办理过户手续时，需要买卖双方都到场。若买方不到场，需提供手写委托书等材料，若卖方不到场，需提供公证委托书等材料。
孟翔
孟翔律师
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房产证名字写了我爸和我伯，因为法院查封状态房产无法分割。这期间属于房产纠纷没租屋房契收租金合法？
我家属于拆迁户，房产证名字写了我爸和我伯，我伯2021年因为银行欠款导致房产证被法院封了这事捅出来了，因为法院查封状态房产无法分割。2020年间我家已经收楼装修入住，现在拆迁办要告我伯无法交出完整房契，另外告我爸赔偿收楼房子的租金入住以来，这期间属于房产纠纷没租屋房契收租金合法？
广东觉晓律所
广东觉晓律所律师
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子女未满18岁，父母离婚协议中如何将房屋所有权归子女所有？
您好：如果没有过户可以算
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
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公司房产转让至个人的税务问题
你好，这个建议直接咨询房管局。
孟翔
孟翔律师
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被告知不能办理房地产证明书，超过水利蓝线的原因怎么办？
你好，可以和当地住建主管部门沟通处理
佛山法律问答顾问
佛山法律问答顾问律师
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你好 请问一下房产证上的名字 如果对方从未出过钱 能否强制去除
你好这个是可以去申请的
刘斌
刘斌律师
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