你好律师 由相关问题想咨询一下 关于父母离婚财产分配问题 1.父亲贈與和過戶房产给儿子的利與弊？需要繳交哪些費用？ 2.有一户的房產是男方和女方婚前購買，如果女方沒有收入是否還有所有權？ 3.婚後在外地购买有的兩個房產只有女方的名字，男方是否也有所有權？

1.父亲赠与和过户房产给儿子的利与弊及所需费用： 利： 赠与：父亲可以无偿将房产转移给儿子，避免了买卖交易可能产生的税费。赠与行为体现了父爱的表达和财产传承的意愿，有助于家庭内部财产的有序流转。 过户：过户完成后，房产所有权正式从父亲名下转移到儿子名下，明确了产权归属，避免了未来可能产生的产权争议。 弊： 赠与：一旦赠与完成，父亲将丧失对房产的控制权和处置权，且赠与行为一般不可撤销，除非存在法定撤销事由（如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等）。此外，赠与可能涉及赠与税等税费。 过户：过户过程中需缴纳契税、印花税、登记费等费用，具体金额根据当地政策和房产价值计算。此外，过户可能引发家庭内部其他成员对财产分配的不满，引发家庭矛盾。 所需费用：赠与房产可能涉及的费用包括赠与税（如有）、公证费（如需公证）、评估费（如需评估）等；过户房产需缴纳契税、印花税、登记费等。具体金额需咨询当地税务部门和房地产管理部门。 2.婚前购买房产的所有权问题： 女方无收入：女方是否对婚前购买的房产享有所有权，与其是否有收入无关，关键在于购房资金来源、产权登记情况以及是否存在婚前财产协议等因素。 若房产为男方单独出资购买，并登记在男方名下，且无明确约定为共同财产，则该房产通常视为男方个人财产。 若房产为双方共同出资购买，或女方虽无直接出资但通过其他方式（如提供家庭劳务、共同偿还贷款等）对购房作出贡献，且房产登记在双方名下或女方名下，或存在婚前财产协议约定为共同财产，则女方可能享有部分或全部所有权。 若女方虽无收入，但房产由其父母出资购买并明确赠与女方，且产权登记在女方名下，女方同样享有房产所有权。 婚后在外地购买的房产所有权问题： 房产登记在女方名下：根据我国《民法典》规定，婚后取得的财产一般视为夫妻共同财产，除非有明确约定或法律规定为个人财产。因此，即使房产仅登记在女方名下，男方原则上仍享有该房产的共同所有权，除非有证据证明购房资金完全来源于女方个人财产（如婚前财产、继承或赠与所得等）且双方有明确约定该房产为女方个人财产。 父亲赠与或过户房产给儿子，需权衡利弊并考虑可能产生的税费。赠与可能涉及赠与税，过户需缴纳契税、印花税等。 婚前购买的房产，女方是否享有所有权不取决于其是否有收入，而主要取决于购房资金来源、产权登记情况及是否存在婚前财产协议等。 婚后购买的外地房产，即使仅登记在女方名下，男方通常仍享有共同所有权，除非有明确证据证明该房产为女方个人财产。