2006年2月，我购买了锦州大兴公司在渤大附近开发的皇家港湾小区五号楼的房子。该小区楼房属市检察院与交巡警大队团购房。当时该公司只开具了房款收据，上面写清了房屋所在楼号、单元、楼层、房间位置。今年3月除五号楼外的房子开始入住，但五号楼根本就没有盖建。大兴公司对于包括我在内的十二户购房户的处理方案是：安排到面积小、格局差、楼层又不好的回迁楼中，否则原数退还房款。 我定的房子99.6平米，而回迁房最大80平米。原数退房款更得不偿失，三年来该地段的平均房价几乎翻番。我对大兴说，不论市里那个地点只要给一户差不多的房子就行。但大兴的答复是：给的回迁房不要，就退房款。 我想，这是典型的欺诈行为，而且不仅我一户。 我想咨询，如果和大兴公司打官司，应以何种理由起诉，可以要求的赔偿能多少。怎样打赢这场官司，以及诉讼的费用。

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