梨树县霍家店二期兴旺家园顶楼漏水，物业和街道物业管理，都不管，打过去的电话都是敷衍！
房产纠纷
2024-07-24 11:27
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在提起民事诉讼前，您需要准备以下证据和材料：1. 漏水问题的照片或视频证据；2. 与物业或街道物业管理部门沟通的记录，如电话录音、短信等；3. 房屋购买合同或租赁合同，证明您是该房屋的所有权人或合法承租人；4. 房屋质量保修书或相关文件，证明房屋在保修期内；5. 律师函或相关法律咨询意见，证明您已尝试通过其他途径解决但无果。
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如果物业和开发商互相推诿责任，您应该首先明确责任归属。根据《房屋建筑工程质量保修办法》和相关法律规定，判断是开发商的责任还是物业的责任。然后，您可以向责任方明确提出索赔要求，并保留相关证据。若无法协商解决，可以向相关部门投诉或提起民事诉讼。在诉讼过程中，法院会根据事实和法律规定，判定责任方并作出相应判决。
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如果物业和街道物业管理部门对漏水问题仍不予处理，您除了向当地的房屋管理部门进行投诉外，还可以选择提起民事诉讼来维权。依据《中华人民共和国建筑法》第六十二条，建筑工程实行质量保修制度，保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。若开发商或物业未能履行其保修义务，您有权通过法律途径要求他们承担相应的责任。
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