你好就是我租了一个房子，之后我不想住在这了，我就要退了，之后房东说不退房费，就退押金，这是他在微信上发的合同 收到东地天澜11栋605室2号屋屈鹏支付租金700押金300起租日2024年7月10日 合同期限1个月 月租房不按天计费 退租提前15天告知 居住期间注意水电火安全 爱
房产纠纷
2024-07-27 15:47
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针对房东拒绝协商并坚持不退押金的情况，首先，您可以再次明确依据《中华人民共和国民法典》第二百三十三条，物权受到侵害时，您有权通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。您可以先尝试通过书面形式向房东发出正式的退押金请求，并附上相关证据（如聊天记录、合同等）。若房东仍不配合，您可以选择向居委会或村委会申请调解，或者根据合同中是否约定了仲裁条款，向仲裁庭申请仲裁。若合同中未约定仲裁且调解无果，您可直接向法院提起诉讼，要求房东退还押金。
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若房东同意退还部分押金但金额远低于您支付的金额，您可以：1. 核对合同条款，看是否有关于押金退还的具体规定，确保自己的权益不受侵害。2. 与房东沟通，说明您的立场和理由，尝试通过协商达成一致。3. 如协商不成，可考虑向居委会或村委会申请调解，或根据合同中的争议解决条款选择仲裁或诉讼途径。
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从法律角度确保租房合同中的权益，可注意以下几点：1. 签订书面合同，明确双方权利义务，包括租金、押金、租期、违约责任等。2. 仔细审查合同条款，确保内容公平合理，避免模糊或不利于自己的条款。3. 保留好合同及相关证据，如转账记录、聊天记录等，以备不时之需。4. 遇到纠纷时，及时通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决，维护自身合法权益。
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