房屋外墙钢化玻璃保修期
房产纠纷
2024-07-27 19:00
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若房屋外墙钢化玻璃超过保修期后出现自爆，需根据具体情况分析责任归属。若自爆是由于安装不当、质量问题或外力破坏导致，可尝试与开发商或物业协商处理。但若因自然老化或正常使用损耗引起，且无法证明存在质量问题，责任可能需由业主自行承担。建议购买相应保险以减轻损失。
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当房屋外墙钢化玻璃在保修期内出现问题时，首先应根据购房合同或开发商提供的保修条款，明确保修范围及期限。根据《竣工验收备案表》的约束，开发商需对楼盘终生负责，特别是保修期内的问题。此时，应尽快联系物业，由物业协调开发商进行保修处理。若开发商拖延或拒绝保修，可考虑向相关建设主管部门投诉，要求其履行保修责任，保障购房者合法权益。
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从法律角度，购房者可通过以下方式确保房屋外墙钢化玻璃的质量：1. 在购房合同中明确玻璃的品牌、规格、保修期限等条款；2. 收房时仔细检查玻璃是否存在裂纹、崩边等问题，并保留相关证据；3. 了解并遵守《竣工验收备案表》的规定，确保楼盘合法合规；4. 若发现质量问题，及时与开发商或物业沟通，并要求其履行保修责任；5. 必要时，可寻求法律援助，维护自身合法权益。
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