新小区地下室漏水渗水墙面开裂
房产纠纷
2024-07-28 19:51
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共4位律师解答
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您好，您可以向开放商主张。
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从法律角度，业主判断地下室漏水责任归属应依据《民法典》相关规定。首先，查看是否处于质保期内，若在质保期内则责任在开发商。其次，若已过质保期且有物业公司，应检查物业服务合同，确认物业公司是否承担维修责任。责任归属主要依据合同约定、质保期规定及实际损害情况综合判断。
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针对地下室漏水渗水墙面开裂问题，业主应首先确认是否仍在质保期内，并保留好验房手续和漏水证据。根据《民法典》相关规定，如在质保期内，业主可要求开发商维修并承担损失。若已过质保期且有物业公司，应要求物业公司处理。为确保责任落实，业主可书面通知开发商或物业公司，并保存好所有沟通记录和维修证据，必要时可寻求法律途径维护自身权益。
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