房租层高误差超过4cm
房产纠纷
2024-07-30 17:18
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从法律角度看，房东承担房租层高误差的责任主要包括：1. 履行合同约定，如层高误差超出可接受范围，应视为违约；2. 根据《民法典》规定，承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任；3. 赔偿金额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不超过订立合同时可预见的损失。
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针对房租层高误差超过4cm的情况，您有权基于租赁合同的约定及《中华人民共和国民法典》的相关规定，要求房东承担违约责任。如果合同中明确规定了层高要求且实际误差超出了可接受范围，您有权要求房东进行赔偿。根据《民法典》第五百七十七条和第五百八十四条，房东不履行合同义务或履行不符合约定，应赔偿因此给您造成的损失。
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除要求赔偿外，您还可以考虑以下解决方案：1. 与房东协商重新调整租金，以反映实际层高与合同约定之间的差异；2. 如果层高误差严重影响居住体验，可协商解除租赁合同；3. 在不损害双方利益的前提下，双方可共同寻找第三方进行房屋改造，以改善层高问题。
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