两兄妹共有一幢楼房，哥哥可以独自领取不动产权证书吗
房产纠纷
2024-08-02 21:28
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共5位律师解答
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有可能，最好是签订有关协议
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不可以独自领取。共有房产需共有人同意并共同申请。哥哥独自领取涉嫌违法。如发生权属争议或诉讼，表明问题严重，需及时咨询律师。
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针对不同情况，处理方式具体操作如下：
1. 若双方同意共管，可签订共管协议，明确各自权利义务，共同管理房产，避免单独领取证书。
2. 若选择产权分割，需通过法院诉讼或公证处公证明确各自份额，再向不动产登记机构提交分割协议、身份证明等材料，申请分别领取不动产权证书。
3. 若一方愿意转让或赠与份额，双方应签订转让或赠与合同，办理相关税费缴纳手续，并向不动产登记机构提交合同、身份证明等材料，完成产权变更登记。在此过程中，建议咨询专业律师，确保合同合法有效，避免法律风险。
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