我是业主，本来小区就有公共停车区，物业收取一年的停车费，回来还不一定有车位
房产纠纷
2024-08-02 23:19
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物业在收取停车费时，要确保费用使用的透明度，首先应定期公布停车费的收支情况，包括收入总额、支出明细及余额等。其次，应建立专门的账户管理停车费，确保专款专用，不得挪作他用。此外，物业还应积极响应业主的查询和质疑，提供相关的凭证和解释。通过这些措施，可以有效保障业主的知情权和监督权。
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针对您的情况，如果物业未经业主同意就擅自收取停车费，这违反了《中华人民共和国物业管理条例》第五十五条的规定。您首先可以尝试与物业沟通，要求其出示收取停车费的合法依据。若无果，您可以向业主委员会反映此问题，并联合其他业主共同维护权益。必要时，您可以向当地住房和城乡建设部门或物业管理协会投诉，要求其对物业公司的行为进行查处。同时，您也可以咨询律师，了解是否可以通过法律途径解决此问题。
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作为业主，您对小区停车管理享有以下权利和责任：1. 有权要求物业公司提供合法、合理的停车管理服务，并保障停车区域的安全和秩序。2. 有权了解停车费的收取标准和用途，并要求物业公司定期公布相关账目。3. 有责任遵守小区停车管理规定，合理使用停车资源，不得随意占用他人车位或通道。4. 有责任按时缴纳停车费等相关费用，支持物业公司的正常运营。
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