我租房一个月1050元 住了4天 不想住了 房东说人可以走 不退钱
房产纠纷
2024-08-03 11:36
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在租房合同中，若您与房东约定了租期及租金支付方式，而您提前解约导致合同无法继续履行，房东可能有权要求您承担违约责任。但房东不退还您已支付的、对应未使用期间的房租，也可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，您有权要求房东承担违约责任，包括退还部分租金或赔偿损失等。建议首先通过协商解决，若协商不成，可考虑通过法律途径维护自身权益。
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作为租客，在租房过程中应注意以下几点以避免纠纷：1. 签订书面租赁合同，明确双方权利义务，包括租期、租金、押金、维修责任、提前退租条件及违约金等。2. 仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容。3. 保留支付租金、押金等费用的凭证，以备不时之需。4. 如需提前退租，应提前与房东沟通并尽量协商一致，避免单方面违约。5. 遇到问题及时与房东协商解决，必要时可寻求法律帮助。
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若合同中未明确提前退租的违约金条款，您应与房东协商确定合理的违约金数额，并尽量达成共识。协商时，可参考当地租赁市场惯例及实际损失情况。若协商不成，可寻求居委会或派出所协助调解。若仍无法解决，可收集证据向法院起诉，要求房东退还部分租金或承担其他合理损失。
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