原房主末经过二房东同意直接找现租户以要求征用现房子，要求现租户未到期搬出，
房产纠纷
2024-08-07 04:03
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法律上，房东单方面要求租户提前搬出受到严格限制。除非租赁合同中有明确约定或双方协商一致，否则房东不能随意解除租赁合同并要求租户提前搬出。若房东违反合同约定，租户有权要求继续履行合同或要求房东承担违约责任，包括赔偿因此造成的损失。此外，根据《民法典》的相关规定，合同双方应诚实信用地履行合同义务，维护合同稳定性。
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现租户在面临搬离时，为确保个人财物安全，可采取以下措施：1. 与房东或二房东协商，邀请第三方（如居委会、物业或公证人员）见证搬离过程，并制作财物清单。2. 对贵重物品进行拍照或录像留证。3. 若需临时存放财物，选择信誉良好的仓储服务并保留相关凭证。通过这些措施，可以有效减少财物损失的风险。
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现租户在原房主未经二房东同意直接要求其搬出的情况下，可首先依据租赁合同的相对性原则，坚持与二房东的合同关系。若二房东与原房主间存在纠纷，建议现租户保持中立，同时咨询法律专业人士，了解在何种情况下可主张合同继续履行或合理补偿。根据《民法典》合同编的相关规定，合同双方应履行各自义务，现租户有权要求合同期内稳定租赁环境。《民法典》第五百零九条明确规定了当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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