租用材委会农户土地开发鱼塘，在其容地上建/层砖混房屋在现在的法规上是否属违建，征地。有补偿？

租用材委会农户土地开发鱼塘，并在土地上建砖混房屋作为农用设施使用，是否属于违建，以及在发生征地时是否有补偿，需要根据相关法律规定和具体情况来判断。以下是一般情况下可能涉及的法律考量因素： 1. 土地性质与用途：首先需要明确租用土地的性质，是属于农用地、建设用地还是其他类型的土地。如果土地性质为农用地，用于开发鱼塘并建设农用设施（如砖混房屋），通常需要符合土地利用总体规划和农业设施用地管理规定。如果未经合法审批，擅自改变土地用途或超出农业设施用地范围建设，可能构成违法建设。 2. 建设审批手续：在租用土地上建设砖混房屋作为农用设施，通常需要办理相应的建设审批手续。如未取得建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证等，可能构成违法建设。 3. 农用设施认定：砖混房屋是否被认定为合法的农用设施，需要符合农业设施用地管理规定，如《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》（国土资发〔2014〕127号）等文件。如果砖混房屋符合农用设施的定义和要求，且建设手续完备，一般不视为违法建设。 4. 征地补偿：如果发生征地，合法的农用设施通常应纳入征地补偿范围。具体的补偿标准和方式，需参照《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，以及当地征地补偿政策。违法建设一般不予补偿，但可能需要承担拆除、恢复原状等法律责任。 综上所述，租用材委会农户土地开发鱼塘，并在土地上建砖混房屋作为农用设施使用，是否属于违建，以及在发生征地时是否有补偿，主要取决于以下几个方面： - 土地性质与用途，如农用地、建设用地等。 - 建设审批手续，如建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证等。 - 农用设施认定，如符合农业设施用地管理规定、建设手续完备等。 - 征地补偿，如合法农用设施纳入补偿范围、违法建设不予补偿等。 【建议】 1. 了解土地性质和用途：查阅相关土地权属证明、土地利用总体规划、农业设施用地管理规定等，明确土地性质和用途。 2. 办理建设审批手续：如果尚未办理建设审批手续，应尽快向当地规划、建设、农业等部门申请，取得建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证等。 3. 确认农用设施认定：如果砖混房屋已建成，应向当地农业部门申请农用设施认定，提供相关证明材料，如设计图纸、建设合同、验收报告等。 4. 咨询专业法律人士：鉴于农用设施建设和征地补偿涉及复杂的法律关系和政策规定，建议您咨询专业律师或土地管理部门，了解自己的合法权益，制定应对策略。