你好，我要咨询的是我买的二手房子在顶楼外边有个露台，我怕漏水到楼下问过物业可以罩起来吗？物业说是公共区域不允许，我都三年没在那里住了，物业找我说露台漏水到楼下了，说露台地面铺瓷砖了有业主负责，可是那瓷砖是前业主铺的，露台也没在我购房合同中有不属于我的面积，这个问题需要我负责吗
房产纠纷
2024-08-16 22:23
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共4位律师解答
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公共区域的话，是不需要你个人负责的
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您若未拥有露台独立使用权，则无需负责维修。依据《中华人民共和国民法典》，公共区域维修责任属物业或全体业主。如物业未及时维修导致损失扩大，他们应承担相应责任。请与物业沟通协商，必要时寻求法律援助。
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针对露台漏水问题，若属公共区域，应联系物业维修；若无物业，可联络业主委员会处理。选择处理方式时，需考虑维修紧迫性、费用分摊及长期维护等因素，确保问题得到妥善解决。
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