我妈妈和我的继父没在一起过的时候就有财产，但是当时没有去登记，现在我们家的财产有一半是我妈妈没遇见这个男人之前就有的，假如，有划分财产我想知道是所有俩个人的共有财产都划分吗？现在有一套楼房的户主是我的母亲，我想过户，有这个必要吗？如果请律师我母亲会拿回她之前的财产吗？

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