2024年3月跟前夫诉讼离婚，房子目前判给我，因前夫之前房子抵押，判决书要求其解押后过户，6月我至法院要求强制执行，现在了解到房子抵押贷款还剩48万，情况有点复杂，房子为婚后共同财产，婚内在我不知情的情况下，前夫做了抵押，想获得从法律角度的专业意见以及解决方式。
婚姻家庭
2024-08-29 15:52
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共17位律师解答
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就你所述的婚姻关系存续期间男方单方抵押共同所有的房产之效力的咨询，关键要看第三方是否善意，如第三方并非善意的，你方作为共有人可以通过诉讼主张涉及的抵押无效，从而达到解除抵押权的目的，在此基础上并不影响你享有房屋完整的权属；反之，如第三方是善意的，那么依照民法典的规定，是优先保护第三方的合法利益的，你的损失只能向男方另外主张的。至于如何判断第三方是否善意，需要结合第三方与男方的关系、签约环节中第三方是否存在过错、第三方是否为商事机构具有专业知识等综合考虑的
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您好： 需要结合具体的案情等相关证据来分析 主张 ； 我长期代理执行异议、执行复议、追加被执行人、参与执行分配等纠纷的案件，可以看我的案例； 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权
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可以与抵押权人沟通寻求解决方案，同时也可以尝试补办房产证原件，并根据实际情况和紧急程度判断采取合适的方式处理抵押问题，以保护自己的权益不受损害
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