北京房子延迟交房的违约金如何赔偿
房产纠纷
2024-08-30 08:24
人浏览
共3位律师解答
-
根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
延期交房违约金应当根据合同中的约定计算
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务 -
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
-
开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
平台北京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
北京房子延迟交房的违约金如何赔偿
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房子延期交房违约金怎么赔偿
#房屋验收人浏览
-
房子延期交房违约金怎么赔偿
-
北京房子延迟交房的违约金如何赔偿立即咨询当前25,296位律师在线
-
交房延迟违约金怎么算
#房屋预售人浏览
-
延期交房按日付违约金如何赔偿
-
逾期交房违约金有没有诉讼时效规定
#开发商违约人浏览
-
延期交房的房屋违约金如何计算
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房子逾期交房违约金怎么赔偿
-
开发商房屋两次延期交房，如何申请解除合同，赔付违约金
-
房屋延期交付违约金如何计算
-
贷款房屋，延期交房违约金如何算
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
了解商铺延期交房违约金如何赔偿
-
房子交房时，商店延迟交房，如何赔偿违约金
-
房屋交房时，商铺延期交房，如何赔偿违约金
加载中