夫妻一方过世了.但有两套房子.都是死者的名字，一套七十多平米，是单位属房改房，另一套是五十多平米.不是房改房.时间都很长了，如果过户到另一方.需交百分之二十的高额税吗？在广安地区
房产纠纷
2024-09-08 14:47
人浏览
共1位律师解答
-
夫妻共同房产一方死亡过户另一方需携带死亡证明和户口本房产证以及身份证，先到公证处进行继承公证，然后带上述材料到房产交易大厅办理继承过户手续，缴纳
1.5%的契税和
0.05%的印花税以及差价20%或房价1%的个人所得税，最后去房屋登记机关办理过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
平台广安律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
夫妻一方过世了.但有两套房子.都是死者的名字，一套七十多平米，是单位属房改房需交百分之二十的高额税吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
二婚夫妻一方死了房产归谁
#离婚房产分割人浏览
-
夫妻继承房一套出售，我名下还有一套继承房，是要交百分之二十个人所得税吗？
-
夫妻一方过世了.但有两套房子.都是死者的名字，一套七十多平米，是单位属房改房需交百分之二十的高额税吗？立即咨询当前10,408位律师在线
-
配偶一方死亡房产如何去分配
#继承人浏览
-
房产证上一方老人去世，儿子要买卖过户还用交百分之二十的税吗
-
夫妻一方死亡房产归谁
#婚姻家庭人浏览
-
广州大道中一套房改房，立遗嘱给儿子，儿子继承时需交房屋市值的百分之二十税费吗？
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
夫妻一方去世，生存一方出售转让其共同房产，有百分之二十的大税吗
-
配偶继承亡夫名下的房产，公证更名到配偶自己名下后，再对外出售，是否有百分之20的个税分之20的个税？
-
法定继承父母房子，我要出售时要交百分之二十的个人所得税吗？
-
我名下没房产，父母先后都过世了，我想卖掉父母的这套房子，还需要交百分之二十的税吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
加载中