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我和我的女朋友打算共同买房结婚，她刚工作没有钱，所以首付我来，将来一起还贷。签购房合同时以及产权上我想加她名字，但由于还未结婚，我希望同时证明自己的首付以保全最差情况下自己的权益。请问证明自己住房首付的具有法律效应的方法有哪些？具体应怎样操作？

其他 2017-09-26 12:30 人浏览

共11位律师解答

首付发票上写上你一个人的名字即可证明。

李翠英律师认证

2009-08-05 15:48

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卞恒亮律师认证

2009-08-05 15:10

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购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。需要注意的是：1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

法律快车咨询顾问

2017-09-26 12:30

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1、房屋的权利分产权和它项权，它项权通常指抵押权和其它相关权益，如果有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。
2、原则上来说，房产证是谁的名字，就是谁的产权，但夫妻存续关系期间所购置的房产，不管写哪一方的名字，婚姻法规定都属于夫妻共同所有。

平台特邀律师推荐

2011-09-11 21:00

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以夫妻共同买房为例，夫妻共同买房需要注意什么？
第一，夫妻双方必须共同到场。
如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。
第二，要带齐证件。
夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。
第三，提前约定好份额。
对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。

平台法律顾问团队官方

2010-10-02 14:55

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双方签订婚前协议，建议做一个公证。

陈敏律师

2009-08-06 13:05
你的要求可以有办法解决。可以预约律师面谈！

陈钢律师

2009-08-05 18:08
转帐凭证之类.大家争议不大的话,直接做个婚前协议,这样更明确,今后少纠纷.

张峥嵘律师

2009-08-05 16:24
双方签订一个协议即可。

邹伙发律师

2009-08-05 16:19
首付不是转账吗。既然是共同买房就是共同财产。

于佃亮律师

2009-08-05 16:00
可以签订协议，具体可以委托律师办理、

李建成律师

2009-08-05 15:58