是这样的，我计划将天津的房子卖了在成都的房一套房，天津的房子于年前网签了，结果前两天买家出状况了不买了。我在成都前几天交了5万块钱定金，结果现在也因为资金的事也买不成了。但是因为成都有限购的政策，销售知道我没有购房资格的，这个定金能不能退回来
合同纠纷
2024-09-11 07:16
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可要回卖房定金的情形：
（1）在开发商没有取得商品房预售许可证，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。
（2）开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况。
（3）未按期办理产权过户手续。
（4）开发商出现逾期交房、面积出现误差、装修不符合合同约定等状况可以要回卖房定金。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 -
你好，对于合同违约的情况，没有违约一方可以就违约金或定金选择其中一项进行主张，交付定金一方违约未交付定金的一方可以主张不返还定金，亦可以主张违约金，二者选其一。
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你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。
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我在成都前几天交了5万块钱定金,销售知道我没有购房资格的,这个定金能不能退回来?
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