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我有一铺面出租，承租人多次没有按时交房租，违背了合同中必须按时交房租的约定，我因此向承租人发出了解除合同的通知，随后承租人不愿意搬走，还通过银行给我打了三个月的房租，但我已经不愿意将房子租给他，请问：从法律上讲，我的解除合同的通知还有效吗？

其他 2012-06-19 16:54 人浏览

共15位律师解答

对方已经违约你可以解除合同如需帮助欢迎来电或当面咨询

都燕果律师认证

2012-06-18 20:17

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你好，需要看你们合同的约定。

沈辉律师认证

2012-06-18 21:12

咨询我
可以起诉解除合同。

刘乙律师

2012-06-19 16:54
你好，你的解约通知告知对方后，对方可以在合理期间内和你协商解决，在其间没有解决的话就生效，如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。

周文才律师

2012-06-19 14:51
有效力的。

李昌鸿律师

2012-06-19 13:49
你发出解除通知后对方又及时缴纳了租金，合同还没有解除。你可以继续履行合同，但是因为对方没有及时缴纳租金，你可以要求对方支付迟延违约金的。如有其他疑问，欢迎来电或当面咨询。

黄燕群律师

2012-06-19 12:37
无效的，解除合同，如果协商不成的，应当向法院起诉。如有其它疑问，欢迎来电或是当面咨询

刘艳梅律师

2012-06-19 10:13
你好，已在一对一咨询中回复，如有需要请电话联系。

郑燕律师

2012-06-19 09:36
无效的，解除合同，如果协商不成的，应当向法院起诉。如有其它疑问，欢迎来电或是当面咨询。

刘泽律师

2012-06-19 09:31
你好，已在一对一咨询中回复，如有需要请电话联系。

郑燕律师

2012-06-19 09:27
你好，只能通过法院起诉解决。解除合同是有效的。

丁磐律师

2012-06-18 23:14
你发出解除通知后对方又及时缴纳了租金，合同还没有解除。你可以继续履行合同，但是因为对方没有及时缴纳租金，你可以要求对方支付迟延违约金的。如有其他疑问，欢迎来电或当面咨询。

罗泽伟律师

2012-06-18 23:00
具有效力的。

田洪涛律师

2012-06-18 20:32
在合同期内，对方迟延支付租金，可以要求支付违约金。但在你方发出解除通知后，对方缴纳了租金，不能解除合同。

何青超律师

2012-06-18 19:18
具有效力的。

易德祥律师

2012-06-18 18:06