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我请问一下,我爸名下房子有房贷还有二次贷款,没还完,能过户嘛,如果可以过户,我该怎么操作?

债权债务 2024-09-14 09:30 人浏览
共5位律师解答
  • 你好! 这个是可以去继承的 的
  • 你好,一般有贷款是无法过户的d
  • 常见处理方式有两种:一是卖方还清贷款后过户;二是买卖双方协商并向银行出具书面协议后过户。选择哪种方式取决于您的资金状况和与银行的协商情况。若资金充裕,可选第一种;若希望减轻资金压力,可与买方协商选第二种。
  • 可以过户。操作方式:1.卖方自行还清所有贷款,办理解押手续后过户;2.与买方协商,向贷款银行提交房屋产权变更书面协议,经银行同意后过户,注意确保买方或第三方代为清偿债务以消除抵押权。
  • 可以过户,但需办手续。依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条,抵押期间抵押财产可转让,但应及时通知抵押权人。若房贷及二次贷款未结清,可能影响过户,建议及时清偿或协商处理,否则可能面临法律纠纷或影响信用记录。
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