律师你好！我看中一套房子也和房主在价格上达成一致。但是房主说他的房子还有15万的银行贷款没还。要我先付15万的定金去还清贷款，解压之后办买房过户手续。中介作担保。请问律师，这么做有什么风险？一旦发生纠纷我是否能得到法律的保护？中介的担保有法律效率吗？如果可以我需要怎么做才保险？谢谢！

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