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各位律师好: 目前正在计划和男友结婚事宜，想请教一下婚前协议怎么写。他名下拥有两套房产，并同意婚前婚后房产与我共有。我的问题是： 1、之前他写过一个保证书，写明婚前婚后房产与我共有。这样写是否有效？保证书是否需要写明房产的具体地址？保证书上是否需要出现我的名字？ 3、如果保证书无效，是否有双方签名的协议是有法律效力的？

离婚 2012-06-29 16:03 人浏览

共25位律师解答

可以双方协议约定清楚，最好将房产产权人变更登记上去。

张建生律师认证

2012-06-28 10:29

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还是建议上公证处办，应该是协议，不是保证书。

张莉律师认证

2012-06-28 11:51

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保证无效，要求加名。

张向锋律师认证

2012-06-28 10:20

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保证无效，要求加名。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2012-06-29 16:03
可以双方协议约定清楚，最好将房产产权人变更登记上去。

田野律师

2012-06-29 10:28
应该经过公证才能办过户，房产，只有过户才正式生效！如需帮助可与我联系或面谈！

袁文祥律师

2012-06-29 08:32
可以请律师代为起草相关材料。

邢伟华律师

2012-06-29 08:26
最好将你的姓名写在房产证上。

李会国律师

2012-06-28 21:23
保证书或者协议书只要是双方真实意思表示都是合法有效的。不过，根据我国物权法规定最好到房管中心加上你的名字，这样作为共有人就更加有法律保障。

高保山律师

2012-06-28 18:29
涉及到房产，如果是婚前房产，在协议约定之外，最好办理更名过户手续，进行登记

毛万国律师

2012-06-28 17:55
建议你请律师帮你们起草，更有法律效力；避免以后发生纠纷；

刘德志律师

2012-06-28 16:12
你好~ 对于房屋的保证并不当然产生法律效力，要房产上加名字才有效。如果还有进一步问题，可以直接电话联系。

臧高韵律师

2012-06-28 14:28
房产证上加名才一劳永逸。

高永峰律师

2012-06-28 13:17
房产证上写着你的名字才是最有法律效力的。

石飞律师

2012-06-28 11:43
你好，建议1、婚前协议上写明婚前婚后财产共有，有效；2、具体房产信息应该列明；协议书由双方签名；3、协议书与保证书均有效力。房产最好加名。

钱岑律师

2012-06-28 11:43
委托专家代书。

赵鸿杨律师

2012-06-28 11:41
你好，如果涉及到的是房产的话，最好将你的名字加上去，或去做公证。否则无论是协议书还是保证书，对方事后反悔，你将得不到他的婚前财产。

杨丽娟律师

2012-06-28 11:29
从你当前的表述来看，该保证书是附条件的赠与合同。在没有法定情形导致合同无效的情况下，该保证书合法有效。婚后，可据此向法院起诉要求共同共有并至房屋登记部门办理登记手续

彭永和律师

2012-06-28 10:56
只要不违法且是真实意思表示的结果都是有效的。涉及到不动产的，最好是进行变更登记。

谭俊峰律师

2012-06-28 10:50
保证书无效,强烈建议委托当地律师介入办理.

祖文敏律师

2012-06-28 10:36
不动产是以登记为准,你得要求将房产产权人变更登记上去

黄靖耕律师

2012-06-28 10:36
加上你名字就万无一失了。

谭海律师

2012-06-28 10:29
你好，如果是房产的话，对方同意共有，结婚前可以协议约定双方签字即可，持协议到公证处办理权利赠与，持公正到房管局办理共有，需要交纳一定的费用；结婚以后双方持结婚证到房管局办理加名，房本上加上你的名字就好了，无论何时都是共有的。

韩士队律师

2012-06-28 10:29
委托当地律师代书。

谢清海律师

2012-06-28 10:24
还是委托律师代书，不是以保证书名义上海地区，如需法律帮助的，可以和我电话联系！

法律快车律师团队律师

2012-06-28 10:19