我从开发商处买了一套商品房，签订了《房地产买卖合同》，并办理了房屋产权证书。现在我到当地国土部门办理土地使用证，国土部门要求开发商和我签订《土地使用权转让合同》。房地一体化，究竟买卖房屋要签订什么合同才合适呢？买卖商品房是否需要签订土地使用权转让合同？

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