咨询详情

我家有房子租给别人，开始签的是五年的租房合同，现在是三年了，由于承租人人品不好，不再想租给他。但是他在租期第二年的时候，把房子转租给了别人，事先并没有告知我们。当时由于第三年的房租已付，所以也没有对此向承租方提出异议。现在第三年的房租已到期，我们不想再租给原承租方了，因为当时他没有经过我们同意就把房子转租出去了。而且现在我们也要自己用房子。但是现在是原承租方并不同意，还要坚持租剩下的两年。当时签的合同，在我看来是不公平条约，因为当时我不在家，只有不识字的父母在家，如果当时我在家，这个合同决不会如此签。现在是原承租人坚持要租，我们猜想是他把房子转租给第三方，收取了别人比原租金更高的租金。所以现在不同意我们单方面解除合同，并说要到法院起诉我们。这个房子，他并没有向我们交押金，现在想问一下，合同上并没有提出违约责任，也并没有说房子能转租他人，而且现在也没有收原承租人下一年的租金，在这种情况下，我们能单方面提出解约吗？

其他 2012-07-02 11:55 人浏览

共5位律师解答

你好，解除合同并不限于转租这一个理由，建议带上相关材料与律师当面沟通，由律师全面审查合同情况后给出详细意见。

唐建科律师

2012-07-02 11:55
你好，可以的，没有经过你的同意，你可以不让次承租人使用你的房子，如有疑问或者需要法律帮助，可与我联系

魏艳华律师

2012-07-01 11:24
你们单方解约可能违约。你们单方解约的违约责任根据对方的损失确定。

王胜利律师

2012-07-01 01:36
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”

王品律师

2012-06-30 22:52
你好！你们可以提出解除合同。

法律快车律师团队律师

2012-06-30 19:38

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台郑州律师团

响应时间平均2分钟内

查看全部5个解答

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

同城律师
律师推荐
感兴趣

新密市律师中牟县律师巩义市律师新郑市律师登封市律师荥阳市律师上街区律师惠济区律师管城回族区律师二七区律师中原区律师郑东新区律师金水区律师

驻马店律师周口律师济源律师信阳律师商丘律师南阳律师三门峡律师漯河律师许昌律师濮阳律师安阳律师新乡律师鹤壁律师焦作律师平顶山律师洛阳律师开封律师郑州律师

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

法律快车 > 法律咨询库 > 河南咨询 > 郑州咨询 > 郑州咨询 > 咨询详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟