租房合同签订的是3年，现在租了1年零9个月，租房方想退房，房东说不退押金，合同上写的因乙方违反本合同约定而产生的违约金、损害赔偿金及所欠的租金等费用，甲方可在租房押金中扣除，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足，请问这样房东是否有权利不退押金

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