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三年前家里把在农村的一套三层的自建房卖了，是有房产证的，但是没有过户，现在因为当地要建高速公路正好经过那套房子，想请问下我家还可以得到补偿吗？买主说房子卖了房产证在他那里，土地使用权也当然是属于他的，这样对吗？我们可不可以挣得属于自己的利益？

诉讼 2012-07-14 12:20 人浏览

共12位律师解答

您好，一般“地随房走”。鉴于您的情况，房产没有过户，在法律上您还是所有权人，可以主张补偿。如果房主要求你履行过户手续，你必须办理，否则构成违约。具体细节，可与律师联系

徐卫东律师认证

2012-07-12 16:25

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可以要求补偿，拆迁补偿针对的是房屋所有人，以房产证为准.

田野律师

2012-07-14 12:20
要看是否为宅基地，还要看买房人是什么户口，哪的人等等，建议详细咨询。

法律快车律师团队律师

2012-07-13 13:49
1、你们没过户，所以房屋权属没有改变，现在还是你家所有，可以得到补偿。 2、如果你们买的房子可以上是买卖，买方会要求你们办理过户，否则你们要承担违约责任。具体情况可以来电咨询

李娜律师

2012-07-13 11:55
转让房屋的，土地使用权同时转让.你说房屋没过户，但人家毕竟也买了。

李建成律师

2012-07-13 10:46
买房人非本村居民的话，可以通过诉讼分拆迁利益。

沈晶律师

2012-07-12 21:06
可以要求补偿，拆迁补偿针对的是房屋所有人，以房产证为准。如有需要，请致电。

法律快车律师团队律师

2012-07-12 18:21
建议委托律师介入处理。

祖文敏律师

2012-07-12 18:01
你好，房子已卖给别人，有房产证，如对方要求你过户，你需要过户的，拆迁款应归买主，如对方没条件过户，你可以主张要拆迁款，但需要给买主赔偿一定金额。

李同红律师

2012-07-12 17:35
转让房屋的，土地使用权同时转让，如果你的房屋不是卖给本村村民，你们的房屋买卖是无效的

邹伙发律师

2012-07-12 17:16
我国民法通则规定，转让房屋的，土地使用权同时转让，如果你的房屋不是卖给本村村民，你们的房屋买卖是无效的，但是你需要补偿买主。

杨汉卿律师

2012-07-12 16:37
视具体情况而定，如果是不能过户的小产权房，对方又是非本村居民的话，可以通过诉讼分拆迁利益。

王卉律师

2012-07-12 16:36