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我是黑龙江省伊春市嘉萌县保兴乡的村民．在２０００年尹某的儿子把土地转让给胡某，当时是尹某知情的情况下签的合同，土地转让费一次付清，在五年里所有的地税都是胡某出的，所的支补也由胡某取．在２００５年尹某向我法院提出收回土地，说他在签合同实不在场，说老了没有人照顾要回土地．初审胡某胜，现在２００７年１月分尹某过世．二审尹某胜是在他过世后．尹某胜是否要属于悔约要付法律责任．是否要常还承包费啊？

刑事辩护 2019-01-14 22:27 人浏览

共5位律师解答

　　土地使用权的提前收回指的是，出让人在土地使用权的出让合同约定未到期的情况下，提前终止土地使用权出让合同，进而回收土地使用权。　　在《城市房地产管理法》和《土地管理法》对土地使用权提前回收的关规定中：提前收回土地使用权的前提条件是在某些特殊情况下，符合社会公共利益的需要。从社会公众利益的需要出发，由有关人民政府土地行政主管部门报经原审批机关批准。土地使用权提前回收主要有以下几种情况：　　(1)为公共利益需要使用土地的。为公共利益需要是指国家为经济、政治、军事、文化、卫生等建设，需要使用土地的，可以将土地使用权收回。　　(2)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，随着城市建设的加快，新的城市规划的实施，需要对旧城区进行大规模的改造，需要重新调整和安排城市各个区域的土地的使用，为配合旧城区改建，国家要调整使用土地，收回或重新安排一些单位和居民正在使用的土地。　　(3)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的。　　(4)因单位撤消、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的。　　(5)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。　　土地使用权的提前回收，其前提条件是为了维护公众利益。

法律快车咨询顾问

2019-01-14 22:27

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有。承包地属于农民集体所有，由集体分给农民以户为单位经营的。承包者去世，土地还在承包期内，与承包人同一户口簿上有其他家庭成员的，可以续包；没有其他家庭成员的，由发包方收回土地再分配。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

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2017-07-27 08:37

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农村土地承包合同纠纷的效力之争，主要是争议承包合同的签订是否经过民主议定，即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，未经此程序则合同无效。

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2013-08-01 05:42

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你说的这个土地是什么性质的土地呢，如果是集体所有的土地，就不能转让，这样的转让也是无效的

田洪涛律师

2013-08-10 16:44
你说的这个土地是什么性质的土地呢，如果是集体所有的土地，就不能转让，这样的转让也是无效的

张宏图律师

2008-05-02 00:43