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最初签约是45一平方，到期后涨到60一平方，一年后，又要涨到80一平方，也就是一年多涨了大约80%。可以不租，但是前期投入都砸下去了，几十万的投资，没有办法不续约。这种情况下，如何保护租户的利益？有什么渠道和出租方议价？？恳请大侠们指教！

其他 2012-07-16 17:54 人浏览

共13位律师解答

一般政府每年都会出指导价，但最终还是双方协商为主，在协议上明确，并且要明确合同期内不能上调价格或者确定上调的幅度等等，最好委托律师参与签订合同。

胡萍律师认证

2012-07-16 10:16

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按合同约定执行。最好是在签订合同时就认真推敲其中的内容，必要时可寻求律师帮助。

李雪波律师认证

2012-07-16 11:40

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要看你们当初的合同是如何约定的，问题就出在当初的合同考虑不周详

张广阔律师认证

2012-07-16 17:15

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托律师书写

陈奇斌律师认证

2012-07-16 06:37

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看合同怎么约定的。

甘清洪律师

2012-07-16 17:54
1，若合同已到期，双方都有租或不租的权利， 2，价格方面，可以与业主协商确定。

覃向红律师

2012-07-16 12:56
可以委托律师书写协议。

董毅智律师

2012-07-16 11:17
签长期合同。别无他法

于泽华律师

2012-07-16 11:05
1，若合同已到期，双方都有租或不租的权利， 2，价格方面，可以与业主协商确定。

张勇律师

2012-07-16 09:12
你们是一年一签吗？如果是一年一签的话，那你是比较被动，但按照最高法院《关于处理城镇房屋租赁问题办法》，你的前期装修等投入有可能会要求补偿你，但其它投入（如广告投入等）一般无法要求补偿。

项昭亮律师

2012-07-16 00:05
看合同具体怎么约定的，在合同期限内出租房不得随意涨价，但如果合同到期再续租，出租房有权涨价。另外关于装修和前期投入是否有约定？若无，则无法请求赔偿等事项。

陈贤炽律师

2012-07-16 00:01
您好： 1、要看您的与房东签订的租赁合同是怎么约定的，在租赁期限内有无规定按照规定的期间可以根据市场情况做租金的调整；2、需要看你们签订的租赁合同有无对装修款有特殊的约定，即在您不再承租的情况下可以适当补偿的条款，如果无此规定，则不能要求房东对您进行补偿。

章林喜律师

2012-07-15 23:38
可以委托律师书写协议。

法律快车律师团队律师

2012-07-15 23:18