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一个月前买了一处二手房，手续已经走完，房款已经交清，并且村委会已经改成我的名字，现在卖家一方称不知道卖方一事，要要回房子，如果判决买卖无效，属于对方违约是否可以按照合同索要赔偿，另外是否可以要求先退房款在腾房？

其他 2012-07-19 13:37 人浏览

共18位律师解答

如果合同无效只可以要求缔约过失，不能主张违约金。对于先后顺序可以约定，如果协商不成，一般是同时进行。需要律师帮助，来电、来所咨询。

朱瑞雷律师认证

2012-07-17 18:09

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合同无效只可以要求缔约过失，不能主张违约金

冉令涛律师认证

2012-07-17 14:08

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合同无效只可以要求缔约过失，不能主张违约金

杨学春律师认证

2012-07-17 15:13

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您好，合同无效的话，不存在违约不违约问题。但可以追究对方缔约过失责任，赔偿损失。对于先后顺序可以约定，如果协商不成，在返还房款前，你可以拒绝腾房。

徐浩律师

2012-07-19 13:37
可以要求赔偿损失。

沈晶律师

2012-07-17 22:13
可要求赔偿。可同时进行。

法律快车律师团队律师

2012-07-17 17:21
果合同无效只可以要求缔约过失，不能主张违约金。

田野律师

2012-07-17 16:51
买卖无效，属于缔约过失责任，应返还购房款，程序专业，建议来电详谈

丁磊律师

2012-07-17 16:36
买卖无效，属于缔约过失责任，应返还购房款，程序专业，建议来电详谈

法律快车律师团队律师

2012-07-17 16:30
合同是否有效，建议带着材料，当面咨询。

张万成律师

2012-07-17 15:21
合同无效只可以要求缔约过失，不能主张违约金。

法律快车律师团队律师

2012-07-17 15:17
合同无效只可以要求缔约过失

法律快车律师团队律师

2012-07-17 14:33
已回复

李同红律师

2012-07-17 13:45
退房款和腾房应当是同事履行

苟波律师

2012-07-17 13:42
同无效只可以要求缔约过失责任

邹伙发律师

2012-07-17 13:40
在法院确认合同无效之前无需腾房。本律师可以为你提供法律帮助，详情可来电咨询。

风志律师

2012-07-17 13:06
您好，合同无效的话，不存在违约不违约问题。但可以追究对方缔约过失责任，赔偿损失。

马玉强律师

2012-07-17 13:02
如果合同无效只可以要求缔约过失，不能主张违约金。对于先后顺序可以约定，如果协商不成，在返还房款前，你可以拒绝腾房。

法律快车律师团队律师

2012-07-17 13:01