我是信息部的中介，张三口头委托我帮他卖楼，并把房屋钥匙交给我，李四来买楼，与我签订了《房地产买卖协议书》并向我交了10000元购房定金，后来，李四违约，未到约定期限办理房屋过户，我不退回定金。李四反咬我不配合协助过户，没有合法根据收取了定金，属不当得利，应返还定金及利息。我该怎么办？

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