我与租客昨天已签定合同.我将自己房子租给他，年租金2万元，违约方赔偿对方年租金百分之二十.签好合同后约定今天交款.可他付款前又不租了.我可否主张要对方赔付我违约金.谢谢！
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你好，可以要求对方承担违约责任，如协商不成，可以起诉处理
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可以依据约定要求对方支付违约金。
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按照实际损失。
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