二手房交易，卖方同意将房产证过户给买方，银行拿着过户的房产证做贷款，贷款核准后钱打给卖方，卖方拿到了钱，买方的责任已经履行完毕，那买方可以在不需要卖方同意的情况下拿到房产证吗？哪怕是房产局暂时留下备案都无所谓。因为卖方钱已经拿到，如果还需要卖方签字买方才能拿到产权证，要是卖方这时候就不签字，有意拖时间，买方权益怎么保护？能否做到一手拿钱，一手拿证？

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