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二手房，这种房产交易手续有哪些？怕在交易过程中出现什么差错或者上当受骗了，谢谢各位

其他 2009-08-09 22:02 人浏览
共1位律师解答
  • 房产交易手续有： 1、申请登记 2、收件审核 3、现场勘查和委托评估 4、审批 5、缴费税费 准备材料： 1、转让双方身份证（复印件），转让方婚姻状况证明及受让方家庭主要成员户口薄（复印件）； 2、房屋所有权证（商品房提交分栋所有权证）；在建房屋转让和土地使用权转让的提交建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地批件和土地使用权变更登记表； 3、房屋转让契约或土地使用权转。 转让协议书（私有房地产转让方夫妻双方须在契约或协议书上签字），属共有的房地产还须提交房屋共有权证，并须其他共有人到场签字；商品房买卖须提交商品房买卖合同、质量保证书、使用说明；房屋和土地使用权拍卖须提交拍卖确认书； 4、房地产赠与、交换、继承、分割、典当须提交公证书； 5、国有企事业单位转让房地产须提交政府抄告单，上级主管部门和国有资产管理局批文；集体企业转让房地产须提交上级主管部门批文；中外合资、合作经营、外商独资企业及有限责任公司、股份有限公司，转让房地产须提交董事会或股东大会通过的批文（但企业章程另有规定的除外）； 6、法院判决、裁定的房地产转让，应提交判决书、裁定书； 7、房地产价值评估报告或其它能证明房地产价值的资料； 8、契税纳税申拨表：缴纳契税、销售不动产营业税、个人所得税、土地收益金发票（发票登记号码后退回），或减免税收通知单； 9、委托他人办交易手续，代理人须提交公证书和身份证。 （以上资料均提供一份，未注明复印件的提供原件）
    法律快车律师团队律师

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    2009-08-09 22:02
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