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房子的首付是我的工资和父母借的钱付的，而且每月的贷款也是用我的工资偿还的，但是房产证上是我们夫妻双方的名字，而且妻子前前后后一分钱没有出，至今房子还有一半的贷款没有还离婚后房子该如何分割合理呢？

离婚 2012-07-28 22:53 人浏览

共8位律师解答

属于夫妻共同财产，应均分

郭永军律师认证

2012-07-28 15:32

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你好，共同财产的确定法律有规定的。根据婚姻法三十九条规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。离婚时，夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。既使法院判决了偿还债务的处理方法，你们的债务人仍然可以向你们各方或者双方主张他的债权的，但是当一方承担全部债务后，可以基于离婚协议或者法院的法律文书向另一方主张追偿。《婚姻法》司法解释(三)规定 1、婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 3、一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。

法律快车律师团队律师

2012-07-28 22:53
平均分。

董毅智律师

2012-07-28 20:22
均分。属于夫妻共同财产。

杨卫律师

2012-07-28 17:05
可以均分

法律快车律师团队律师

2012-07-28 16:29
不动产的物权主要是依据登记确定。

徐国金律师

2012-07-28 15:15
按夫妻共同财产分割，未还完的一半贷款也按夫妻共同债务处理。法院审理时，会考虑夫妻双方在买房时的出资情况，如果你的妻子确实未出过一分钱，法院在处理房产时可能会酌情考虑分割比例。

娄婧仪律师

2012-07-28 15:02
平均分。

祖文敏律师

2012-07-28 14:58