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我准备购买—套价值25万的住房，但要满5年才能过户，我怎样防范？如违约，违约金最高可签多少？

其他 2012-07-31 23:09 人浏览
共4位律师解答
  • 购买没有房产证的房子，存在很大的风险，建议把权利义务都约定清楚。违约金法律没有具体规定。
    曾淼红律师

    曾淼红律师

    2012-07-31 23:09
  • 你这个很有风险，通过合同来降低风险，违约金不一定能涵盖那个时候你的所有损失，还有约定其他损失赔偿。
    陈顺根律师

    陈顺根律师

    2012-07-30 13:38
  • 你好，建议委托律师代写合同，以维护您的权益。
    董毅智律师

    董毅智律师

    2012-07-29 23:11
  • 你好如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 　　中华人民共和国合同法相关规定： 　　第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付 　　定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的 　　一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的 　　，应当双倍返还定金。 　　第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选 　　择适用违约金或者定金条款。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2012-07-29 22:34
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