我家住在农村，二个女儿以远嫁他省，家里只有我和老伴，自己家的房屋年久没钱修（此房后有一个园子），就把房子转卖给同村一村民（双方以签了合同），于是在后园自己再修一房子，请问这样违法吗？需要办理什么手续？

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