因我买了二套房已过户，房产证已拿到手，房子已交接完，过户价钱和真实价不一样之后我还欠卖方二万元，也给卖方写了欠条并过户前写了补充协议现在我发现房子漏水到楼下。想问我还可以找他吗、不给他钱可以吗，如果打官司能赢吗

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