我与之前的旧房东鉴下了3年的租用合约，租金是按季度给，然后押一个季度的房租作为押金，另外如单方违约则需付10000块钱的违约金给对方。但现在还没租用够一年，旧房东就将房产转卖，同时当时我们三方（我、旧房东、新房东）商量并口头商定：等新旧房东将房产手续转让好后，之前旧房东与我鉴定的合约继续生效，只是房东更换一下，然后三方再重新鉴过合同，同时押金由旧房东转给新房东。但现在旧房东将房产证转让好后，在还没办完一些后续手续好时就玩失踪，同时新房东现在又反过来让我自己去拿回押金。请问，这样的情况旧房东算不算违约？同时新房东是否应该自己去向旧房东拿回押金？如果旧房东一直不愿出来露面，我又该怎么办？之前的合同是否仍然有效？

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