1、合同上是7月31日交房且房屋应具备入住条件，可入住通知书却推至8月18号交钥匙，是否属于违约？ 2、在收房时开发商如果没有提供“房屋面积实测表”，住户能不能签字收房？开发商给的答复是“先收房，随后会有房管局的人专门过来测绘面积，然后出报告”，这样可以吗？如果房屋面积实测表和实际有出入怎么办？这部分差价开发商应在什么时候补给住户啊？

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