您好！我租的房屋9月9日到期（一年），我还想继续承租，如果还用原中介公司签的合同，我继续付明年年租，房主也同意并收取了房租，法律上是否认可合同延续有效，因房主不老在北京，工作不便。如果这样，会有什么麻烦？请律师帮忙解答，谢谢！

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