你好!我2009年租了2个铺面,我转租了一间，合同从2009年9月1号到2012年9月1号总共三年，我提前1个月通知租客到期铺面我要收回自己用，租客不愿意搬,赖着不走，我已经跟房东续签合同,现在房东不允许我转租.到时合同到期他们真的赖着不搬应该怎么办?象这种合同到期又不肯搬是不是可以去法院起诉他？委托律师起诉,律师费大概多少?法院一般要多长时间才会收理?租客在使用期间造成房子损坏,合同上没有写清楚是由谁来维修,可以向法院要求他们赔偿吗?因他们不搬我不能及时使用那门面,可以跟他们要那些赔偿?请详细回答下谢谢

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