在租房过程中，发现屋里常常出现很多蚂蚁和壁虎等虫类，导致无法居住，而房主也承认房子中以前确实有此情况，事先却没有告知我们，请问，如果我们想退房，是必须按照租赁合同进行违约金的赔偿，还是房主需要负一定的责任，在违约金返还方面有所变动，或进行补偿等，谢谢

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